maison à vendre 6 pièces - 335,23 m2 FAREMOUTIERS - 77
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Anciennement une boulangerie, cet espace comprend le fournil, un hangar et la boutique, offrant une surface commerciale idéale pour divers projets.
Un appartement 2 pièces est également présent au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
De plus, un espace supplémentaire peut être aménagé en duplex, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation.
Au premier étage, possibilité de créer jusqu'à 3 appartements distincts, comprenant 1 studio et deux appartements 2 pièces, pour répondre à la demande croissante sur le marché locatif.
Les combles spacieux, totalisant plus de 100m², peuvent être aménagés en 2 autres appartements, augmentant ainsi le potentiel locatif de la propriété.
Une fois les travaux terminés, vous pouvez vous attendre à une rentabilité attrayante, estimée entre 6% et 7%, hors revenus du local commercial.
Cette propriété représente un investissement exceptionnel dans un secteur recherché, offrant un potentiel de rendement intéressant. Une opportunité rare sur le marché immobilier local, ne la laissez pas passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 436,6 m2
- Surface habitable : 335,2 m2
- Surface terrain : 70 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,1 m2)
- Hall (31 m2)
- hangar (52 m2)
- Boutique (35 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Salon (13,9 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Couloir (13,2 m2)
- Salon (31 m2)
- Pièce (30,1 m2)
- Palier (20,6 m2)
- Pièce (15,3 m2)
- Pièce (13 m2)
- Cuisine (2,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salon (20,6 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Combles aménagées (101,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique
- façade : Enduit peint