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Maison à vendre 10 pièces - 232,50 m2 COUILLY PONT AUX DAMES - 77

Ref : 21420

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
226 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 232.5 m2 - COUILLY PONT AUX DAMES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

À VENDRE Demeure de caractère du XIXe siècle au cœur de la nature

Située dans un secteur très calme et verdoyant, cette charmante demeure datant des années 1800 offre 232 m² habitables, nichée sur un vaste domaine de plus de 6000 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une terrasse donnant sur le domaine.

Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque, trois chambres, une pièce palière, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.

Le second étage accueille des combles aménagés, à exploiter selon vos besoins : espace de travail, chambre supplémentaire, salle de jeux

Cette maison conserve des matériaux nobles et d'époque qui lui confèrent un cachet authentique, rare sur le marché.

À l'extérieur, plusieurs annexes viennent compléter le bien : un cellier, une chaufferie, une cave et un bûcher.

Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Votre conseiller CENTURY 21 se tient à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 232,5 m2
  • Surface terrain : 6 660 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Entrée (14,2 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Bibliothèque (28,8 m2)
    • Chambre 2 (24,8 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Palier (17,7 m2)
    • Salle de bains/Wc (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Combles aménagées (42 m2)
    • Cellier (53,8 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Véranda (19 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur + bois elec/bois
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Enduit projeté
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1987 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/10/2024

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