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Maison à vendre 6 pièces - 129,91 m2 LUMIGNY NESLES ORMEAUX - 77

Ref : 22806

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 129.91 m2 - LUMIGNY NESLES ORMEAUX - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

LUMIGNY CHARME BRIARD ! Découvrez cette authentique maison briarde offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 341 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une buanderie et de WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC vous attendent. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, jardin et belle terrasse. Chauffage électrique et tout-à-l'égout. Idéalement située pour les déplacements du quotidien, la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N4 et l'A4, facilitant les trajets vers Paris, Marne-la-Vallée et les principales communes environnantes. Une belle opportunité à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,1 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (31,2 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Combles aménagées (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cave
  • Chalet
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2269kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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